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Description

Réf : 2208
En exclusivité !
Situé à deux pas du tram et à proximité de la gare, cet appartement lumineux de 46 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Exposé plein sud et donnant sur une cour, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
II se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau récente.
Fenêtres en PVC, volets électrique, chauffage individuel (chaudière moins de 5 ans), cave et garage !
Idéalement il faudra prévoir à terme des travaux d'isolation afin d'améliorer le DPE : une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser votre investissement !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caen - Appartement 2 pièces avec garage, proche gare , Caen

Vendu
2 pièce(s) 47 m² Réf :  2208
Pascal Blot Immobilier
56-58 rue de Vaucelles
14000 CAEN
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4 pièce(s) 101 m² Réf :  2402
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 957.76€.
Affichage des informations légales : Pascal Blot Immobilier | Raison sociale : AA. CABINET PASCAL BLOT | Adresse siège social : 56-58 rue de Vaucelles - 14000 CAEN | Siret : 48044369600020 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49480443696 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI14012016000005806 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 Caen | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 11/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante