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Caen - Prairie

Unique et rare sur le marché ! A 2 pas du centre ville de Caen, dans un secteur calme et recherché, maison offrant une vie de plain pied avec une pièce principale de 40m2 environ parfaitement exposée avec cuisine ouverte et cheminée, véranda, 2 grandes chambres (15 et 18m2 environ), salle de bains. A l'étage une grande chambre mansardée, rangements, salle d'eau. L'ensemble sur sous sol complet avec bel hauteur sous plafond, possibilité d'y stationner au moins 3 voitures !

Une seconde maison d'environ 38 m2 en parfait état, idéale pour une activité libérale ou pour du locatif.

L'ensemble avec une belle terrasse ensoleillée. Faire très vite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Cabinet Pascal BLOT
Cabinet Pascal BLOT
56-58 Rue de Vaucelles
14000 CAEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    488250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2323 EUR
  • Coût Energie
    2024 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    45 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : Cabinet Pascal BLOT | Raison sociale : AA. CABINET PASCAL BLOT | Adresse siège social : 56-58 Rue de Vaucelles - 14000 CAEN | Siret : 48044369600020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR49480443696 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI14012016000005806 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 Caen | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante